אנו שוכרים דירה בבניין ישן יחסית, ולכן חשופים מאוד לבעיות צנרת שונות. איזה סוג של עבודות אינסטלטור מוטלות על בעל הדירה, ואילו עלינו (השוכרים)?
באופן עקרוני וכולל, החוק מצהיר כי למעט המקרים בהם צויינו תנאים אחרים באופן מפורש בחוזה השכירות או בכל חוזה כתוב, חתום וחוקי אחר, חייב הבעלים לתקן כל סוג של נזק שנגרם לדירה כתוצאה משימוש הולם. כך לדוגמא, תיקונים בלתי נמנעים בצנרת, עבודות ביוב ושאר עבודות אינסטלטור, תיקוני חשמל וכן דודי שמש, ועוד, כאשר ברור שאלה נגרמו כתוצאה מפחת טבעי, חייבים להיות מתוקנים בצורה מלאה על ידי בעלי הדירה (המשכיר).
עם זאת, במקרים שצויין מפורשות שהשירות לא נכלל באחריותו של בעלי הדירה בחוזה השכירות החתום, או כאשר הפגם נגרם כתוצאה משימוש לא תקין של השוכר, יתכן ותהיה עילה למשכיר להתנער מכל אחריות לתיקון.