iplumbers.co.il

איתור נזילות - כיצד מונעים סכסוך שכנים



בתי משפט לתביעות קטנות שנתקלים בתלונות עקב בעיות נזילות מהשכנים, נוטים לפסוק לטובת השכנים שסבלו מנזילה שלא באשמתם, ולקבוע לזכותם פיצויים בסדר גודל של אלפי שקלים, ולכן מומלץ להסדיר את הבעיה בין השכנים מחוץ לכותלי בית המשפט


מים שנחשבים לברכה במדינה דלת משאבים כמו ישראל, הם כידוע גם בעלי כוח הרס עצום , בייחוד כשהם חודרים לתוך מבנה הבית. מעבר לכך שמדובר בגורם שעשוי להוריד משמעותית את ערך הנכס, הוא עשוי גם לגרום לנזקים בריאותיים ובטיחותיים של ממש, ולכן חשוב לבצע בדיקות נזילות עצמאיות אחת לתקופה קבועה.


מדוע יש נזקי מים בדירה

נזקי מים נחשבים לאחד מסוגי הנזקים הנפוצים ביותר בדירות בישראל, היות וישנן מספר דרכים שבהם המים יכולים לחדור לשטח הנכס.

קודם כל, נזילות עשויות להתרחש עקב ליקויים בבנייה, כמו למשל איטום כושל של חדרי האמבטיה והשירותים, של מעטפת הקירות של הבית או של המרפסת והגגות. בית שלא נאטם הרמטית עלול להיות חשוף לחדירת מים כתוצאה ממי הגשמים. בנוסף, אחד הגורמים הנפוצים ש'תורמים' ליצירת בעיית הנזילות הם צינורות חלודים, בעיות במרזבים שאמורים לנקז את המים או סתימות בצינורות. אלו הם גורמים שעשויים להיווצר עם הזמן, ולא בהכרח תלויים באיכות הבנייה של הנכס. במקרים כאלה חשוב לבצע
תיקון צנרת בזמן, לפני שהבעיה מחריפה.


כיצד מאתרים נזקי מים בדירה

האומדן הברור ביותר עבור
איתור נזילות שמקורה בצנרת הוא באמצעות חשבון המים שלכם. חשבון המים לעולם לא משקר, ולכן אם חלה עלייה פתאומית בגודל התשלום החודשי מבלי שהעליתם את צריכת המים, כדאי קודם לכן לבדוק האם קיימת בעיה של דליפה בצנרת. במקרים כאלה יש לסגור את כל הברזים בדירה ולבדוק את מד המים הפרטי שלכם (אם הוא ממשיך לנוע, סימן שיש בעיה).


סוגי נזילות בבית

בעיות נזילה בצנרת עשויות להתרחש לא רק בדירה הפרטית אלא מקורן יכול להיות בצנרת הראשית של הבניין או אפילו של השכן הגר בסמיכות לכם. אם מדובר באחת משתי האפשרויות האחרונות, הרי שביטוח הדירה אמור לכסות חלק מעלויות התיקון.

במידה ומקור הנזילה היא בדירה שלכם, עליכם להיות מודעים לעובדה כי היא עשויה להשפיע גם על השכנים, שעשויים לסבול מאותן בעיות לא נעימות כמו הופעת כתמים או עובש בגלל מחדל שלכם. במקרים כאלה עליכם לקחת אחריות על התיקונים של השכן.


מה עושים כאשר הנזילה מגיעה לשכן

במקרים שבהם הנזילה אכן משפיעה גם על דירתו של השכן, יש ליצור קשר עם חברת הביטוח שמעניקה פוליסה לביטוח הדירה. כדאי לברר האם במסגרת הפוליסה קיימת גם הרחבה לצד שלישי. במידה וכן, קיימת סבירות גבוהה שלא תצטרכו לשאת בעלויות בעצמכם אלא יהיה מי שיחלוק עמכם את ההוצאות. בהמשך, מקובל להביא שמאים או
אינסטלטורים שעובדים מטעם חברת הביטוח שהעניקה פוליסה לדירה, על מנת לבדוק את אומדן הנזק. אפשרות נוספת היא להביא אינסטלטורים פרטיים מטעמכם לצורך ביצוע ההערכה ועבודות תיקון צנרת- מדובר ביוזמה מבורכת שעשוייה לקצר תהליכים ולפתור את הבעיה במהרה, ובכך למנוע יצירת נזקים חדשים.

השלב הראשון בטיפול בנזק שנגרם לכם ולשכנים הוא באמצעות איתור נזילות ופתירת הבעיה שגרמה לנזקים. השלב השני תלוי במידת הנזקים שנגרמו לשכן בעקבות בעיית הנזילות שהתחילה בדירתכם. ייתכן מאוד שזיהיתם את הבעיה בשלבים מוקדמים, לפני שנגרם נזק ממשי לדירתכם ו/או לדירת השכנים או להיפך, יתכן שכבר נעשה נזק משמעותי שדורש שיפוצים נרחבים. כך או כך, האחריות לביצוע התיקונים מוטלת על ראשכם. חשוב להדגיש כי חוסר היענות לתיקון מקור הבעיה לא רק יחריף את הנזקים בדירתכם ובדירת השכנים, אלא גם יכולה להוביל למאבקים משפטיים מכוערים.

בתי המשפט לתביעות קטנות נוטים להיות פחות סלחניים עם שכנים שלא נוטלים אחריות על נזילות. לכן, אלא אם כן קיימים חילוקי דיעות מהותיים באשר לתחום כיסוי האחריות, מוטב לנסות ליישב את הבעיה באמצעות פשרה ידידותית.


בתי המשפט עושים אבחנה בין נזילות שמקורן בצנרת של השכנים לבין נזילות שמקורן בצנרת המשותפת בבניין, שכן אז האחריות תהיה מוטלת על ועד הבית, ולא ספציפית על אחד השכנים

 



07/09/2011    iplumbers.co.il
פורום אינסטלטורים

© זכויות יוצרים – מאמר זה מובא על ידי אתר iplumbers.co.il, הינו בבעלותו הבלעדית והשימוש בו כפוף לתנאי השימוש המפורטים באתר. למען הסר ספק, מובהר בזאת כי אין לצלם ו/או לשכפל ו/או להעתיק ו/או לפרסם ו/או להעביר מאמר זה, או חלקים ממנו, לאף גורם. הפרת האמור לעיל בכל אופן או צורה אסורה בהחלט. בעלי המאמר יפעלו וינקטו בכל הצעדים המשפטיים העומדים בפניהם בכל מקרה של הפרה של תנאים אלו. במידה ואתם מעוניינים להשתמש בתכנים או חלק מהם – פנו אלינו דרך טופס יצירת קשר


Copyright © 2018 iplumbers.co.il כל הזכויות שמורות
אתר אינסטלטורים מציג בפניכם מידע ועסקים מומלצים מתחום אינסטלציה
מחפשים מומחה לאיתור נזילות? דברו עם אחד המומחים ברשימה
אנחנו עובדים עם אינסטלטורים מקצועיים ואמינים ביותר בישראל - השאירו פרטים ונדאג להפנות אליכם את הטובים ביותר

שם מלא:
טלפון:
אימייל:
יישוב:
אנחנו לא נשלח אליך SPAM לאימייל, המספר יעבור לספקים מומלצים בלבד!